Casa em Condomínio à Venda no Alphaville Nova Esplanada – Votorantim/SP | 3 Suítes, 7 Banheiros, 4 Vagas | 321,63 m² úteis em terreno de 423,79 m²

Casa Térrea com Mezanino à Venda no Alphaville Nova Esplanada 1 – Votorantim/SP

Excelente oportunidade em um dos condomínios mais valorizados da região! Esta sofisticada residência térrea com mezanino combina arquitetura moderna, ambientes amplos e alto padrão de acabamento, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida.

📐 Dados do Imóvel
Área do terreno: 423,79 m²
Área construída: 321,63 m²
Valor: R$ 2.700.000,00
Condomínio: R$ 1.235,00
IPTU: R$ 945,00/mês

🏡 Distribuição do Imóvel

Pavimento Térreo:
Toda a área principal da casa está no nível térreo, proporcionando praticidade e acessibilidade.

• Ampla sala com pé-direito de 6 metros, proporcionando excelente iluminação natural
• Painel de TV imponente que se estende até o teto
• Infraestrutura para lareira a gás e home theater (fiação embutida)
• Lavabo elegante
• 3 suítes, sendo:
  • Suíte Master com 2 banheiros, 2 closets planejados e banheira com vista para TV
  • 2 suítes com armários embutidos e esquadrias em PVC com vedação dupla e acionamento elétrico
• Cozinha completa com móveis planejados Todeschini, cooktop, coifa e forno embutido
• Despensa ampla
• Área de serviço funcional

Área Externa:

• Piscina com capacidade de 21 m³
• Infraestrutura para aquecimento e instalação de cascata
• Espaço para varal
• Área com potencial para lazer e convivência

🏢 Pavimento Superior (Mezanino):
Ambiente versátil e moderno, ideal para entretenimento e bem-estar:

• Espaço para salão de festas ou jogos
• Cozinha de apoio com armários planejados
• Banheiro social
• Espaço para escritório ou quarto adicional
• Área destinada à academia com paredes de vidro
• Sacada com infraestrutura para telhado verde ou ofurô

✨ Diferenciais do Imóvel

• Aquecimento solar com boiler de 400L
• 2 caixas d’água de 1.000L
• Preparação para automação residencial
• Projeto luminotécnico com acabamento em gesso
• Ar-condicionado inverter instalado
• 7 banheiros com acabamento em pedras nobres
• Esquadrias em PVC com excelente isolamento térmico e acústico
• 4 vagas de garagem

🏘️ Condomínio com Infraestrutura Completa

• Portaria 24h e segurança monitorada
• Câmeras de vigilância
• Piscina, salão de festas e salão de jogos
• Ambiente familiar e seguro

📍 Localização Privilegiada
No Alphaville Nova Esplanada, com fácil acesso a:

• Supermercados e farmácias
• Postos de combustível
• Ciclovias e transporte público
• Região nobre entre Sorocaba e Votorantim

💼 Condições de Negociação

• R$ 2.900.000.00 com permuta de ate 1.300.000.00 (não aceita terreno e nem veiculos).
  (Somente imoveis na cidade de Sorocaba)(incluso 6% de comissão, somente sobre o valor pago em dinheiro)

   

  Venda: R$ 2.700.000,00 (incluso 6% de comissão)

Áreas Comuns

Piscina

Salão de festas

Salão de jogos

Características

Aquecimento Solar

Cooktop

Forno embutido

Painel para TV

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Área gourmet

Banheira de hidromassagem

Churrasqueira

Closet

Lavabo

Quintal

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Despensa

Escritório

Infraestrutura

Câmeras de Segurança

Interfone

Portaria 24h

Sacada

Proximidades

Farmácia

Supermercado

Ciclovia

Pontos de ônibus

Posto de abastecimento